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張明道 當選高雄市不動產代銷公會理事長

戴嘉聖(左)將不動產代銷公會理事長重責大任交接給張明道。 攝影/張世雅
戴嘉聖(左)將不動產代銷公會理事長重責大任交接給張明道。 攝影/張世雅
撰文.攝影/張世雅

高雄市不動產代銷公會昨天舉行會員代表大會,並改選13席理事和3席監事,由聯義廣告執行長張明道當選理事長,他期望任期內可藉由公會這個平台,讓高雄房地產代銷業的制度更健全,產業更蓬勃。

昨日的會員代表大會,包括中華民國不動產代銷全聯會理事長王明成、高雄市不動產開發公會理事長張永義、高雄市大高雄不動產開發公會理事長卓永富、高雄市政府地政局長黃進雄,以及高雄市不動產代銷公會榮譽理事長黃炯輝等政商人士多人與會,房地產歷經兩年不景氣,今年開始景氣逐漸回溫,理事長們咸認為只要政策不打壓,讓房地產在平穩中求發展才是正確的方向。

高雄市不動產代銷公會在上任理事長戴嘉聖帶領下,結合代銷全聯會的力量,六年來為高雄房地產業者發聲,從奢侈稅、房地合一,到今年的一例一休,每個政策都對房地產影響甚鉅,戴嘉聖六年來不斷和中央溝通,不亢不卑,而今順利將棒子交接給下一任,他說,「總算放下肩頭的擔子,可以專心做事業了。」

新任理事長張明道為房地產代銷業資深從業人員,入行已廿年,近年事業發展版圖除房地產廣告代銷之外,還有海外置產事部、數位創意部及仲介部等四個部門,對於房地產業投入甚深,事業繁重,他原本無意接任理事長職務,但一股使命感趨使,終於在最後一刻挺身而出。

張明道說,房地產代銷業是服務業,需要靠優秀的人才把產業壯大起來,新血要進來,他們這一代的專業才能夠傳承下去,有鑑於此,他就任後會先朝建全制度、吸收新血等方向著手,同時會和全省各個公會合縱連橫,持續向中央建言,破除房地產相關政策總是從台北看天下的荒謬。

新任理監事也大幅更換,新加入廣誠廣告經理黃煜智、鼎盛國際總經理蘇永貴、上揚國際副總楊添盛、慶餘堂副總劉新瀚、富築廣告董事長張景堯、龍悅廣告董事吳季濃等人。

張明道:降工時 吸納優秀人才

聯義廣告執行長張明道當選高雄市不動產代銷公會第六屆理事長。 攝影/張世雅
聯義廣告執行長張明道當選高雄市不動產代銷公會第六屆理事長。 攝影/張世雅
有感於房地產代銷從業人員長期工時太長,新任高雄市不動產代銷公會理事長張明道上任第一要務,就是希望公會會員能有共識,制定統一的上下班時間,讓代銷業和一般產業的工時差不多,「這樣才有新血,也才能吸納優秀人才。」

代銷業現有工時有多長?大部份接待中心都是99班,也就是上午9時到下午9時,扣除中午休息時間,一天整整上班10至11小時,而且周末假日是看屋人潮最多的,一律停休,有的公司月休6天,有的周休2天,都採排班制。

張明道說,他進入代銷業的九○年代,充滿熱忱,每天工時都超過12小時,但他不會以那個年代的標準來要求現在進入這行的年輕人,因為時代不同了,年輕人要的是可以發揮的舞台,能學到專業,同時又能賺到錢,房地產代銷業能提供這個平台,「我們需要有能力的人才進入這行業,刻不容緩。」

1973年生的張明道,聯合工專(現改制為聯合大學)建築本科系畢業,1997年退伍後就進入聯上廣告,從最基層的副專開始他的房地產代銷人生, 2006年創業成立聯義廣告,在這行一做就是廿年,經歷房地產幾波高低潮,對景氣榮枯自有一番定見,他說,景氣好看不出基本功,景氣差反而是竄出頭最好的時機。他勉勵目前在房地產代銷業的新兵,趁景氣低點好好練功,盡力表現,一定能夠掌握到賺錢時機。

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